¿Qué es un edificio verde?

La definición de la edificación verde o sustentable es muy amplia, es un concepto integral, es decir, integra muchos factores y actores. Uno de los principales es el entendimiento del entorno de la construcción, elegir el Sitio puede traer características y beneficios desde positivos hasta negativos sobre el entorno natural y/o urbano, así como de las personas que lo habitarán.

Ampliar los efectos positivos y mitigar y eliminar los negativos en todo el ciclo de vida del edificio es una meta primordial.

El enfoque principal del edificio verde o sustentables es minimizar el consumo de recursos como la energía y el agua, además de una calidad ambiental interior, materiales y evitar efectos negativos en el proceso de la construcción.

¿Porqué hacer su edificio verde?

El impacto ambiental en la industria de la construcción es significativa desde su planeación y diseño hasta su operación. Tan solo en Estado Unidos el consumo de energía eléctrica es más del 30% de la energía y más del 60% de la energía utilizada en todo el país. Cada día más de 5 mil millones de galones de agua potable son utilizados para los retretes. Un proyecto de construcción comercial genera más de 2 toneladas y media de residuos sólidos por metro cuadrado de superficie útil. Los desarrollos desplazan tierras con hábitats biológicamente diversos a elementos sólidos, impermeables y carentes de generar biodiversidad. Es necesario reducir su impacto que es de largo alcance.

Las prácticas de construcción verde pueden reducir y/o eliminar los impactos negativos al medio ambiente y mejorar el diseño convencional existente, la construcción y las prácticas operativas. Como beneficio adicional, el diseño verde reduce los costos de operación, aumenta la productividad de los trabajadores y reduce problemas de potenciales por la calidad interna del aire. Algunos estudios reportan un incremento en productividad del 16%, incluyendo reducción del absentismo e incrementa la calidad de los trabajadores. En otras palabras el diseño verde cuenta con elementos ambientales, económicos y sociales que benefician a todos, desde tomadores de decisiones, propietarios, ocupantes y público en general.

LEED® está transformando la manera en que pensamos acerca de cómo los edificios y las comunidades están diseñados, construidos, mantenidos y operados a través del globo.

LEED® o Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, es un programa de certificación de edificios verdes que reconoce las estrategias y prácticas de construcción mejores de su clase. Para recibir la certificación LEED®, los proyectos de construcción cumplen los requisitos previos y gana puntos para alcanzar diferentes niveles de certificación. Requisitos previos y créditos son diferentes para cada sistema de clasificación, y los equipos eligen la mejor opción para su proyecto.

LEED® promueve su sustentabilidad en el proceso de certificación al ser Líderes en el Diseño Ambiental, es una edificación que cambia algunos paradigmas y hace sustentable su proceso así como la cadena de valor de sus proveedores y clientes.

Los parámetros que LEED® propone son una base firme para una nueva forma de construir, de proporcionar mejores prácticas, de impulsar la innovación en el diseño y reconocer el esfuerzo en conjunto con un distintivo alcanzado según las metas programadas distinguiendo estas construcciones de las demás.

LEED® Leadership for Energy and Environmental Design es un programa de certificación de edificios con estrategias y prácticas en la construcción y diseño que mejoran su desempeño y disminuyendo su impacto ambiental.

LEED® transforma la manera en como los edificios y las comunidades son diseñadas y construidas.

El sistema de certificación es lo suficientemente flexible para aplicarse en todo tipo de proyectos. La calificación va d acuerdo a las necesidades y características de los proyectos y edificios.

Las cinco clasificaciones que integran la certificación son:

Sistemas de Certificacion LEED

BD+C

Building Design + Construction | Diseño y Construcción de Edificios

ID+C

Interior Design and Construction | Diseño de Interiores y Construcción

O+M

Building Operations and Maintenance | Operación y Mantenimiento

ND

Neighborhood Development | Desarrollo Urbano

Homes

Design and Construction | Vivienda

LEED v4.0

LEED v4.0 es la actualización mas reciente del sistema de calificación aprobada en junio de 2013 y que entró en vigor en noviembre de 2013 sustituyendo a la versión LEEDv3 o LEED2009.
Las principales actualizaciones incluyen Nuevos Sectores de Mercado, Rigor Técnico Aumentado y Servicios más Eficientes.

Se han creado dos campos nuevos; primero -Proceso Integrado de Diseño y Construcción- y segundo –Área Sustentable- se ha dividido en –Sitio y Transporte- para su interrelación con LEED v4.0 ND, Desarrollos Urbanos y –Área Sustentable-. Dependiendo de los subsistemas se han racionalizado créditos y se han introducido nuevos. Se ha elevado la exigencia en los prerrequisitos pasando de 8 a 12-15 dependiendo del subsistema. Se mantiene la puntuación voluntaria en 110 y los umbrales de certificación Oro, Plata y Platino se mantienen en los 40, 50, 60 y 80 habituales.


BD+C

Conocer LEED: el Diseño y Construcción de Edificios (BD + C)

Building Design and construction

 

Diseñar y construir un nuevo proyecto de construcción se debe de tomar la decisión de construir con innovación. LEED BD+C proporciona un amplio marco e integral en la construcción sustentable y maximización de recursos.

Aplicación de LEED BD+C

Este sistema de certificación es conveniente para varios tipos de de proyectos, desde edificios comerciales hasta escuelas y centros de salud tomando en cuenta siempre las necesidades especiales de cada proyecto.

New Construction |Nuevas Construcciones y Renovación: Innovación en diseño y en los procesos de construcción, tomando en cuenta desde elección del sitio, materiales hasta climatización. También contempla renovaciones mayores.

Core & Shell Development| Instalaciones y Envolvente: Esta certificación se especializa desde los cimientos, estructuras, fachadas y cubiertas hasta los sistemas e instalaciones como mecánica, electrica, plomería, climatización y protección contra incendios

School |Escuelas: Para el diseño y construcción de escuelas se utilizan la bases de Nueva Construcción y Renovación además de cuestiones como acústica de las aulas, la planificación general, aprovechamiento de luz natural, acústica de alta calidad así como la calidad interna del aire.

Retail | Centros Comerciales: Lo más importante aquí es la colaboración entre la certificación LEED NC + LEED para Interiores al diseñar y construir espacios agradables para la venta y promoción de productos y servicios como tiendas de ropa, electrónica, bancos y restaurantes entre otros.

Data Centers |Centros de Datos: Especialmente diseñado para centros de cómputo de alto desempeño y servidores así como almacenamiento de datos y procesamiento de información.

Warehouses & Distribution Centers | Almacenes y Centros de Distribución: Aplica para construcciones de almacenaje de mercancías, productos manufacturados, materias pirmas y almacenamiento en general.

Hospitality |Hospedaje: Dedicado a hoteles, moteles, casas de huéspedes, u otros negocios dentro de la industria de los servicios que ofrecen alojamiento transitorio o de corto plazo, con o sin comida.

Healthcare | Salud: Para los hospitales que funcionan veinticuatro horas al día, siete días a la semana y ofrecen tratamiento médico para pacientes internados, incluyendo aguda y cuidados a largo plazo satisfaciendo las necesidades únicas del mercado del cuidado de la salud, instalaciones de cuidado ambulatorio y de larga estancia. Además de oficinas médicas e instalaciones de emergencias.

 


 

 

ID1

 

Conocer LEED: Diseño de Interiores + Construcción ID+C

Interior Design and Construction

Nuestro estilo de vida nos ha orillado a pasar el 90% de nuestro tiempo en el interior de una construcción, ya sea nuestra casa y/o centro de trabajo. El tiempo que empleamos en interiores debe de contar con espacios de calidad con luz natural y vistas agradables. LEED ID+C permite la oportunidad de desarrollar espacios de interiores mas cómodos y de mejor calidad.

 

Aplicación de LEED ID+C

Es posible aplicar el sistema de certificación LEED ID+C para un gran número de proyectos principalmente de oficinas comerciales hasta salas de exhibición.

Comercial Interiors | Interiores Comerciales: Diseño de interiores especializad para Centros Comerciales, oficinas y sector residencial.

Retail | Superficies Comerciales: es una guía para espacios interiores de bienes de productos de consumo específicamente en las áreas directas de atención al cliente y concesionarios.

Hospitality |Hospedaje: Dedicado a hoteles, moteles, casas de huéspedes, u otros negocios dentro de la industria de los servicios que ofrecen alojamiento transitorio o de corto plazo, con o sin comida.

 


 

 

OM1

Conocer LEED: Operación y Mantenimiento BO+M

Building operations and maintenance

Los edificios y construcciones existentes cuentan con un gran potencial. Algunos de estos son construcciones obsoletas y son grandes devoradores de recursos como energía y agua. Eso se puede revertir drásticamente implementando la certificación LEED O+M. Algo importante sobre la intervención de construcciones antiguas y obsoletas es que su impacto se puede compensar mucho tiempo después por la demolición y construcción de uno nuevo. Esta certificación de LEED O+M se puede aplicar a un gran número de proyectos existentes, desde edificios corporativos, comercial hasta centros de datos hasta centris de distribución y hospedaje.

 

Aplicación de LEED O+M

Existing Buildings | Edificios Existentes: La posibilidad es amplia, centros de educación, tiendas, centros de datos, almacenes y centros de distribución. También es apto para aplicarlo en hoteles.

Retail | Centro Comerciales: Para espacios comerciales, Showrooms y salas de exhibición, áreas de almacenamiento principalmente.

School | Escuelas: Es una buena herramienta para combinar con Core & Shell | Instalaciones y Envolvente en escuelas de todos los niveles y en espacios no académicos como oficinas y salas de juntas.

Hospitality | Hospedaje: Hoteles, existentes, moteles, hostales y todo el sector que proporcione alojamiento de corto plazo y con o sin servicio de alimentos.

Data Center | Centros de Datos: Aplica para este sector de espacios con equipos de computación de alta densidad como servidores, así como para almacenamiento y procesamiento de datos.

Warehouses & Distribution Centers | Almacenes y Centros de Distribución: Para almacenar mercancías desde productos manufacturados, materias primas, pertenencias personales o de auto-almacenamiento.

 


 

ND1

Conocer LEED: Desarrollo Urbano

Neighborhood Development

 

 

Aplica para nuevos proyectos de reurbanización de uso mixto. Los proyectos pueden ser en cualquier etapa del proceso de desarrollo desde la planificación y diseño hasta la construcción. LEED ND fue diseñado para inspirar y ayudar a crea mejor zonas urbanas y sustentables como servicios a poca distancia, tiendas de productos locales, parques y espacios verdes cercanos, calles con espacio para peatones, medios de transporte alternos y gran seguridad.

Aplicación de LEED ND

Programa: se puede certificar el proyecto en fase de planificación y diseño y en hasta un 75% construido. Las estrategias de sustentabilidad del Programa involucra desde desarrolladores, financiera, funcionarios públicos hasta los futuros inquilinos.

Certificación del Proyecto: para proyectos en fase final o con una antigüedad de hasta tres años.


H1

 

Conocer LEED Diseño y Construcción de Vivienda

Homes Design and construction

 

 

Un hogar es más que una vivienda, las casas son las construcciones más importantes en nuestras vidas, y así como cada edificio construido debe ser sustentable las viviendas tienen también retos. LEED H está diseñado para hacer de nuestros hogares más saludables, proporcionando aire limpio y materiales verdes y así como la oferta de edificios corporativos sustentables tienen mayor demanda las viviendas certificadas generan mayor plusvalía, menor impacto ambiental y mayores ahorros en consumo de recursos y servicios.

Leave a Reply

  1. Entrevista con el ingeniero Mario Barbosa: construcción de pisos con concretos de color | Blog 360 grados en concreto

    […] además de los beneficios que ya he mencionado, permite desarrollar proyectos orientados al tema LEED pues es un material amigable con el medio ambiente; a diferencia de la pigmentación con polvos, […]

Comments are closed.